17 روش جهت کاهش هزینه های ساخت
Ways To Reduce Construction Cost
28 آذر 1400 | مهندس صدف برخوردار
هر انسانی آرزو دارد در خانه ای رویایی زندگی کند، اما تحقق این آرزو به علت هزینه های گزاف ساخت و ساز در عصری که در آن زندگی میکنیم، امری دشوار به نظر می رسد؛ بطوریکه که یک خانواده با سطح درآمد متوسط می بایست کل اندوخته یک عمر زندگی خود را جهت ساخت یک خانه خرج کند. بنابراین هر فرد بطور طبیعی به دنبال کاهش هزینه های ناشی از ساخت می باشد.
در زیر به روش هایی جهت کاهش هزینه های ساخت اشاره میکنیم:
1- انتخاب طرح
همیشه مکانی را انتخاب کنید که در آن امکان دسترسی به وسایل نقلیه وجود دارد، چرا که هزینه های ناشی از حمل را به میزان چشمگیری کاهش می دهد.
اما دقت کنید که بسیاری از فروشندگان از این فرصت سوء استفاده کرده و قیمت خانه های ساخت شده در نزدیکی جاده و خیابان را بالا می برند.
2- اجرای آزمایشات مکانیک خاک
هنگام انتخاب یک طرح علاوه بر جوانب حمل و نقل به آزمایشات مکانیک خاک نیز دقت کنید، زیرا خاک انواع مختلفی داشته و هر تیپ خاک رفتار مختص به خود را دارد. اگر خاک محل شل باشد و طرفیت باربری مناسب نداشته باشد، باید هزینه گزافی را جهت گرفتن مجوز، اصلاح مشخصات مکانیکی خاک و ساخت پی مناسب با تیپ خاک متحمل شوید.
3- از وجود منابع آب و برق به میزان کافی در منطقه اطمینان حاصل نمایید
اگر ذخایر آب و منبع برق به میزان کافی در دسترس نباشد، باید هزینه اضافی جهت تأمین آب و برق و لوله کشی بپردازید که خود هزینه های ساخت را بطور چشمگیری افزایش خواهد داد.
4- انتخاب مصالح ساخت
در هر نوع ساخت و ساز انتخاب نوع مصالح فاکتوری کلیدی جهت کاهش هزینه های ساخت می باشد. آجر، سیمان، میلگرد و شن بخش عمده مصالح ساخت و ساز را تشکیل می دهند. انتخاب مصالح دست دوم، از آنجا که فروشنده در صورت خرید عمده به شما تخفیف بیشتری خواهد داد، بسیار مناسب می باشد ومنجر به کاهش هزینه می گردد.
5- آماده سازی نقشه های سازه ای
اغلب افراد راجع به نقشه های سازه ای اطلاعات نداشته و فقط به دنبال نقشه های معماری بوده در آماده سازی نقشه های سازه اهمال می ورزند. در حالیکه در نقشه های سازه جزئیات پلان فونداسیون، جزئیات قالب بندی تیر و ستون و اطلاعات ارزشمند راجع به سایر اجزای ساختمان درج شده است. از روی نقشه سازه ای می توان میزان میلگرد، بتن، آجر، سیمان و ... را قبل از شروع عملیات اجرایی متره و برآورد کرد و در صورتیکه این امر به درستی صورت پذیرد، نقش عمده ای در کاهش هزینه ها ایفا خواهد کرد.
6- صرفه جویی در مصالح سفت کاری و نازک کاری
منظورمان از سفت کاری و نازک کاری عملیاتی مانند کف سازی، نصب فریم درب و پنجره سیمان کاری، گچ کاری و ... می باشد که مستلزم صرف هزینه زیاد هستند، اما این هزینه ها را می توان با انتخاب مصالح مرغوب و خرید آن ها به صورت فله ای به میزان قابل توجهی کاهش داد. اگر این مصالح را بصورت تک تک خریداری کنید چندان مقرون به صرفه نخواهد بود، اما اگر آنها را بصورت عمده بخرید قطعاً فروشنده به شما تخفیف بسیار خوبی خواهد داد.
7- پس از شروع عملیات ساخت به دنبال اعمال تغییرات نباشید
گاهاً مالکان پس از شروع عملیات اجرایی به دنبال اعمال تغییرات در پلان می باشند که خود هزینه های اضافی بر آن ها تحمیل می کند، پس سعی کنید در صورت غیر ضروری بودن اعمال این تغییرات، از آن ها چشم پوشی کنید.
8- از مصالح پیش ساخته استفاده کنید
با بهره گیری از تکنولوژی ها ی نوین، هزینه های ساخت را به حداقل تقلیل دهید. برای ساخت قسمت هایی از ساختمان از مصالح پیش ساخته که در کارخانه ساخته شده و سپس به محل پروژه انتقال می یابند، استفاده کنید که نه تنها هزینه¬های ساخت بلکه مدت زمان ساخت نیز کاهش یابد.
9- از خاکستر بادی به عنوان جایگزین آجر قرمز استفاده کنید
آجرهای خاکستر بادی از مقاومت خوبی برخوردار بوده و نسبت به آجرهای معمولی ارزان تر هستند و استفاده از آنها منجر به کاهش هزینه می شود.
10- از رنگ مناسب استفاده کنید
اگر بخ دنبال کاهش هزینه هستید، از رنگ با پایه آهک استفاده کنید، برای روشن تر کردن فضا رنگ را در دو لایه اجرا کنید. از بتونه استفاده نکنید؛ از بتونه جهت حصول سطحی صاف هنگامیکه سطح دیوار زبر بوده یا درشت دانه ها در معرض دید باشند، استفاده می شود. جهت کاهش هزینه های بتونه-کاری از ابعاد استاندارد شن برای پلاستر استفاده کنید .
11- از فروشنده های محلی مصالح را خریداری کنید
به منظور کاهش هزینه های حمل و نقل، حتی الامکان مصالح خود را از بازار های نزدیک به پروژه خریداری کنید.
12- کاهش هزینه های ناشی از کار نیروی انسانی
مبلغی که جهت کار نیروی انسانی پرداخت می شود، بخش قابل توجهی از هزینه های ساخت را به خود اختصاص داده و قابل چشم پوشی نمی باشد. اما تخمین تعداد ساعات کاری مورد نیازی جهت اتمام کار، نقش بسزایی در کاهش هزینه ها ایفا می کند؛ در غیر این صورت کارگران مطابق با ساعات خودشان کار کرده و شما مجبورید هزینه به مراتب بیشتری پرداخت کنید.
13- صرفه جویی در هزینه های ماشین آلات ساخت
ماشین آلات ساختمانی همیشه جهت کار در پروژه صرفاً اجاره داده شده و هزینه اجاره آنها بسیار زیاد می باشد. بنابراین با محاسبه و برنامه ریزی قبلی بیشترین استفاده ممکن را به هنگام حضور این ماشین آلات در پروژه ببرید تا هزینه ها را تقلیل دهید.
14- صرفه جویی در هزینه های کف سازی
کف سازی بسته به نوع اجرا می تواند پر هزینه یا مقرون به صرفه باشد. کاشی ها در طیف قیمت های متفاوت عرضه می شوند، پس هنگام انتخاب سرامیک به بودجه خود دقت کنید. همچنین سیمان کاری کف گزینه ای عالی جهت کاهش هزینه های ساخت و افزایش دوام سطح می باشد. همچنین کف سازی با اکسید قرمز نیز گزینه ای مناسب است.
15- صرفه جویی در مصرف چوب
حتی الامکان اگر هیچ ضرورتی به استفاده از چوب نمی باشد، از مصرف آن اجتناب کنید. همچنین می توان به جای استفاده از چوب های گران قیمت از چوب های ارزان مانند چوب روسی نراد استفاده کرد تا هزینه¬های ساخت کاهش یابد.
16- دقت در انتخاب ابعاد خانه
با افزایش ابعاد ملک، مساحت سطح و در نتیجه هزینه ساخت افزایش می¬یابد، پس سعی کنید با کاهش ابعاد ساخت در هزینه ها صرفه جویی کنید.
17- تعداد دیوارها را کاهش دهید
کاهش تعداد دیوارها منجر به افزایش فضای واحدها، نورگیری بهتر، کاهش مساحت اشغال شده و در نهایت کاهش هزینه ها می شود.
گالری تصاویر
مطالب مرتبط
افراد دارای مهارت در این زمینه
در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .
