پس از یک دوره پرتلاطم و رکود ، سال 2022 سال ظهور و رشد مجدد در صنعت ساخت و ساز خواهد بود. افزایش هزینه های ساخت و ساز و کمبود نیروی کار همچنان ادامه دارد و این صنعت را برای نوآوری ایده های جدید و رقابتی به چالش می کشد، این در در حالی است  که مقررات سختگیرانه تر به کاهش خطاها  و مدیریت ریسک ها کمک می کند.
از سال گذشته، همه‌گیری COVID-19 تجارت صنعت ساختمان را تغییر داد، از برنامه‌ریزی و بستن پروژه‌ها گرفته تا استخدام کارگران و بازاریابی. با نگاه به آینده ، بسیاری از گرایش‌های صنعتی تحت‌تاثیر این بیماری همه‌گیر قرار خواهند گرفت . تکنولوژی جدید به تغییر جایگاه در ساخت‌وساز ، بهبود توانایی برای رقابت در پروژه‌ها و افزایش حاشیه سود ادامه می‌دهد . گرایش‌ها و تحولات در حال تغییر به افزایش نقش متخصصان صنعت و کارگران ماهر است .
از آنجا که صنعت رقابتی‌تر شده و بازار متغیر است ، استفاده از این روند ساخت‌وساز برای هر شرکت ساختمانی ارزشمند خواهد بود . مقاله زیر 10 روند ساخت و ساز برای سال ۲۰۲۲ در برنامه صنعت ساخت‌وساز را معرفی می نماید .
فهرست مطالب 
1- تجهیزات حفاظتی
2- فن‌آوری کارآمد
3- نیاز فزاینده به نیروی کار
4- سایت های کار از راه دور و دسترسی به موبایل
5- افزایش هزینه‌های متریال 
6- ساختمان سبز
7- ساخت مدولار و خارج از سایت
8-  نرم‌افزار مدیریت ساخت‌وساز 
9- تمرکز بر روی پروژه‌های مسکونی
10-  شهرهای هوشمند 

1 – تجهیزات حفاظتی

بیماری همه‌گیر کووید ۱۹ به شدت بر صنعت ساخت‌وساز تاثیر گذاشت , هم اکنون دستورالعمل‌های مربوط به ساخت‌وساز از طریق مقررات دولتی به روز رسانی شده و بر بهداشت محیط و پروتکل‌های امنیتی سخت تاکید می‌کند . این امر همچنین باعث افزایش نظارت در پروژه‌ و احتمالا ً افزودن هزینه و زمان به پروژه‌ها شده است .
این صنعت همچنین شاهد ظهور ماشین‌هایی است که میتوانند مسائل ایمنی عمومی را شناسایی و  تهدیدات را از بین ببرند. نوآوری‌های پوشیدنی با کفش های کار که به وای‌فای متصل می‌شوند و در صورت افتادن فردی به دیگران هشدار می‌دهند راه خود را به محل کار باز می‌کنند. دمپرهای متحرک مواد، مواد سنگین یا خطرناک را بصورت خودران حمل می‌کنند و روبات‌های برنامه ریزی شده، داربست را به‌طور خودکار میبندند یا حتی آجر می‌چینند. هدست ها می توانند به طور فعال آلودگی صوتی را کاهش دهند و در عین حال کارگران را با محیط اطراف خود هماهنگ نگه دارند.
فراتر از تجهیزات کارگران , ما در حال حاضر ربات‌ها را می‌بینیم که به طور کامل جایگزین کارگران انسانی شده‌اند . این روبات‌ها با کارایی دقیق تر از انسان ها " جایگزین " انسان‌ها شده اند و در حال تغییر شغل انسان‌ها هستند - در اغلب موارد , آن‌ها به انسانها در تصمیم گیری کمک میکنند ( توسط پردازش یافته ها و داده‌ها و تبدیل آنها به راه های عملی ) و کیفیت و عملکرد مشاغل مختلف را بالاتر میبرند .
استفاده ازدستگاه چاپ ۳ بعدی بسیار فراگیر شده و منجر به کاهش خطرات ساخت و حمل و نقل می شود و حسگرهای ‌محیطی که با تشخیص به موقع سر و صدا , گرما و باد در محل‌های ساخت‌وساز, هشدارهایی که برای تخلیه کارگران ساختمانی و انتقال تجهیزات ساختمانی گران‌قیمت در صورت وقوع یک حالت اضطراری یا بلایای طبیعی ارائه می دهند را ارائه میدهند .

2- فن‌آوری کارآمد
بزرگ‌ترین تغییر  در سال جاری احتمالا ًتغییر و پیشرفت  تکنولوژی ساخت و ساز خواهد بود. به طور خاص , نوآوری‌هایی که بتوانند کارایی و راندمان را افزایش دهند. همه‌گیری کووید ۱۹ باعث افزایش اتکا به فن‌آوری در ساخت‌وساز شده‌است . اینها چند نمونه فناوری هستند که در سال 2022 و بعد از آن محبوبیت پیدا خواهند کرد:
قراردادهای هوشمند
 

متخصصان مشاهده می‌کنند که فن‌آوری بلاک چین در حال بهبود روابط در صنعت ساخت‌وساز است. این یک مولفه قدرتمند در ایجاد یک جریان کار امن تر و سریعتر است که به همه طرف‌های درگیر امکان دسترسی به  اطمینان بیشتر و با بهره‌وری بهبود یافته را ارائه می‌دهد .
قراردادهای هوشمند به همه سازمان‌ها در یک پروژه، سیستم مشترکی برای انجام معاملات و داد و ستد را ارائه می‌دهند که به آنها امکان خرید، پیگیری و پرداخت خدمات را می‌دهد. شرکت‌ها می‌توانند به‌جای گرفتن قراردادها و ردیابی کالاهای تحویلی از طرف‌های جداگانه، از قراردادهای هوشمند به‌عنوان یک سیستم ردیابی همه‌جانبه استفاده کنند که در آن قواعد و زمانبندی ها مشخص‌شده و سیستم بلاک چین آن‌ها را اجرا و تائید می‌کند . این سیستم باعث ردیابی سریع‌تر , افزایش امنیت , پیگیری بهتر پروژه و یک زنجیره تامین خودکار خواهد شد .

هواپیماهای بدون سرنشین ساختمانی

استفاده از پهپاد در صنعت ساخت و ساز همچنان یکی از سریع ترین روندهای رو به رشد است و استفاده از آن سالانه 240 درصد افزایش یافته است. این فناوری کاربردهای بسیار بیشتری نسبت به عکاسی هوایی برای املاک و مستغلات ودر بخش های تجاری دارد .
هواپیماهای بدون سرنشین امروزی برای نقشه‌برداری سریع مناطق بزرگ در فواصل طولانی استفاده می‌شوند و نقشه حرارتی هوایی و تصاویر حرارتی دقیق ایجاد می‌کنند . نرم‌افزار پیشرفته هواپیمای بدون سرنشین داده‌های عملی را در کمترین زمان ارائه می‌کند که می‌تواند برای تصمیم‌گیری سریع استفاده شود و کل فرآیند ساخت و ساز را ساده‌تر کند.
ایمنی کارگران و متخصصان  و امکان از  دست دادن تجهیزات همچنان بزرگ‌ترین معزل در ساخت و ساز است . پهپادها می‌توانند به جای کارگران انسانی برای جلوگیری از آسیب ، کارهایی را انجام دهند ، مانند مشاغلی که خطراتی برای کارگران در سازه های بلند دارند . به عنوان ابزار امنیتی در محل، می توان از پهپادها برای کاهش هزینه های نیروی پیشگیری از خطر سرقت، نیروی ناظر بر نگهداری پروژه ها در برنامه و کنترل پیشرفت مداوم پروژه استفاده کرد.

استفاده از فناوری های پیشرفته‌ در آینده شامل نظارت بر استهلاک تجهیزات و استفاده از هوش مصنوعی برای سازماندهی تجهیزات متحرک خواهد بود .

واقعیت افزوده (ARیا VAR)

انتظار می‌رود ارزش بازار جهانی AR تا پایان دهه به بیش از 1.2 تریلیون دلار برسد که حدود 37 میلیارد دلار از سال 2019 افزایش بیشتری یافته است. از نظر مشتری، AR به معنای پیش نمایش یک پروژه ، و ملموس ساختن پروژه‌ها قبل از اجرا برای خریداران و مستاجران است.

برای سازندگان و انبوه سازان ، AR استفاده از فن‌آوری واقعیت مجازی یا ویدیوی ۳۶۰ درجه را ارائه میدهد که موارد ذیل را تسهیل می‌کند :
•  تجسم سه بعدی پروژه های آینده
• اندازه‌گیری خودکار ساختمان‌ها و برآورد آنها
• شبیه‌سازی سریع و مقرون‌ به‌صرفه تغییرات معماری و سازه
• آموزش ایمنی و شبیه‌سازی‌های خطرات پیش بینی نشده

مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)

فناوری مدل‌سازی ساختمان به پیشروان این صنعت کمک می‌کند تا راندمان و بهره وری کار خود را افزایش دهند. BIM به کاربران این امکان را می دهد که نماهای کامپیوتری واقعی از ساختمان ها و تاسیسات تهیه کنند. سهولت مدیریت و استفاده از این مدل‌ها و اشتراک‌گذاری داده‌ها می‌تواند منجر به تسریع در تکمیل طراحی به موقع و دقیق شود. نرم افزار Autodesk آن را به عنوان یک فرآیند هوشمند مبتنی بر مدل سه بعدی برای کمک به متخصصان در مدیریت ساختمان ها و زیرساخت ها توسعه داده است.
طبق گزارش Finances Online، راه حل های نرم افزاری با رتبه برتر BIM موجود در سال 2022 عبارتند از:
1- Autodesk BIM 360
2- Trimble Connect
3- Archicad
4- Navisworks
5- Revit
6- BIMx
 

3-نیاز روزافزون به کارگران

یکی از قابل توجه ترین روندهای ساخت‌وساز در چند سال گذشته , افزایش تقاضا برای کارگر ماهر است . کار با کیفیت، گران و رقابتی است , اکنون روبات‌ها کارهای زیادی انجام می‌دهند و با وجود اجرای با کیفیت این روبات‌ها , ما به کارگران تحصیلکرده بیشتری برای مدیریت و تفسیر داده‌های تولید شده توسط تکنولوژی جدید نیاز داریم . خوشبختانه , زنان برای پر کردن نقش‌های رقابتی ، بیشتر وارد میدان میشوند . براساس آمار اداره کار , زنان تنها ۱۰.۹ درصد مشاغل صنعت ساخت‌وساز را اشغال می‌کنند و روند استخدام در صنعت نشان دهنده رشد 94 % استخدام زنان در شرکت‌های ساختمانی از سال ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۸ است ; علاوه بر این , ۳۰ % شرکت‌های ساخت‌وساز  درسال ۲۰۱۸یک زن را به مقام ارشد ارتقا داده‌اند .
اکنون این صنعت نسلی را که بین سال‌های ۱۹۹۵ تا ۲۰۱۰ متولد شده‌اند هدف قرار داده . در گذشته, تصورات منفی از مدرسه فنی و حرفه ای برای استخدام استعدادهای جدید، در ساخت‌وساز وجود داشت اما همه گیری کووید ۱۹ موجب تغییر نگرش نسبت به آموزش شده و منجر به افزایش نگرش مثبت نسبت به مدارس فنی و حرفه ای, رشد موقعیت شرکت‌های ساخت‌وساز برای ارتقا پتانسیل ، رشد شغلی در آموزش دراین صنعت و فرصت دادن برای آزمایش تکنولوژی‌های جدید گردیده است .

4-  کار از راه دور و دسترسی به موبایل

برنامه‌های کاربردی تلفن همراه در صنعت ساخت‌وساز امکان دسترسی به محل کار را به شکل بی سابقه ای امکان پذیر می‌سازد . از جمله بازرسی های آنلاین , پاسخ یه سوالات و اندازه‌گیری‌های دقیق به دست آمده از دوربین یک تلفن همراه .
کووید ۱۹ باعث شد که تیم‌ها بدون دسترسی فیزیکی به مواد , فضا یا حتی دیگر هم‌تیمی‌هایشان به هم‌کاری با یکدیگر ادامه دهند. نرم افزار AECOM فن‌آوری توسعه یافته ای است که اجازه برگزاری جلسات تایید عمومی به صورت مجازی را می‌دهد تا پروژه‌های عمومی بتوانند بدون تجمع حضوری افراد به پیشرفت خود ادامه دهند . از دیگر برنامه‌های تلفن همراه موجود در بازار می توان به دستیار اندازه‌گیری AirMeasure و نرم‌افزار مدیریت دارایی Infotycoon اشاره کرد. برنامه هایی که قابلیت اتصال کامل با تلفن همراه را ندارند ،  در آینده از رده خارج خواهند شد .

5- افزایش هزینه‌های مواد و مصالح

اداره آمار نیروی کار ایالات ‌متحده گزارش داد که شاخص قیمت تولید کننده برای مصالح ساختمانی به میزان ۱۷ درصد در سال ۲۰۲۱ افزایش یافته است . افزایش نرخ بهره احتمالا همه انواع هزینه‌ها را تجمیع و در نتیجه فشار بیشتری بر کل ساخت وساز وارد میکند. فناوری هایی مانند: هواپیماهای بدون سرنشین , AR و BIM در کمک به حفظ حجم پروژه و مبارزه با این فشار هزینه، کلیدی خواهند بود .
مصالح ابداعی ذیل و تکنولوژی آن  در کوتاه مدت ممکن است باعث بالا رفتن هزینه ها شوند ، ولی در دراز مدت صرفه جویی بیشتری را برای کاربران فراهم کند. برخی از این مصالح نوآورانه عبارتند از:
• بتن خود ترمیم شونده
• گرافن سه بعدی
• آلومینیوم شفاف
• بتن مولد نور
• سلول های خورشیدی نامرئی

6-ساختمان سبز

ساختمان سبز استاندارد دلخواه خریداران خانه، اجاره نشینان و مستاجران است. متأسفانه، بسیاری از ویژگی‌های پایدار و سازگار با محیط‌زیست، علی‌رغم صرفه‌جویی در درازمدت، در حال حاضر دارای قیمتی بالا و جزو وسائل لوکس محسوب میشوند ، اگرچه این موضوع در دهه آینده تغییر خواهد کرد و تکنولوزی سازگار با محیط زیست و (ساخت‌وساز پایدار) به جریان اصلی ساخت و ساز تبدیل میشود .
منابع انرژی تجدیدپذیر 11 درصد از بازار انرژی را در سال 2019 به خود اختصاص دادند (بر اساس اطلاعات اداره انرژی ایالات متحده) و تنها انتظار می رود با افزایش تولید ، سهم آنها افزایش یابد.
این یک بازار عظیم است، با توجه به اینکه ساختمان ها هنوز مسئول 40 درصد مصرف انرژی ایالات متحده و 30 درصد از انتشار گازهای گلخانه ای هستند.
ساخت و ساز سبز هم شامل فناوری کاهش اثرات کربن است و هم باعث کاهش استفاده از منابع خواهد شد . تحقیقات نشان می دهد که ساختمان های سبز می توانند تأثیرات روانی و فیزیولوژیکی مثبتی بر روی ساکنان و حتی رهگذران داشته باشند.
فضای سبز، تجهیز پشت بام‌ها با پوشش‌های گیاهی و پارک‌های کوچک، اکنون در مراکز شهری سراسر جهان رایج است، که نمونه‌ای از آن در مقر چند طبقه جدید گوگل در لندن اجرا شده است. انبوه سازان این پروژه را «محوطه‌خراش» می‌نامند، ساختمانی با ابعادی مشابه با آسمان‌خراش، اما به‌جای عمودی، به‌صورت افقی ساخته می‌شود. این امر باعث می شود که مناظر سبز وسیعی سازه را بپوشانند و همچنین مقاومت آن را در برابر تنش های پرقدرت ناشی از تغییرات آب و هوایی بهبود یابد.

7- ساخت مدولار و پیش ساخته

ساخت مدولار و پیش ساخته در حال عبور از یک رکود چند ساله است . پیش‌بینی می‌شود که بازار ساخت‌وساز مدولار ، به رهبری بخش مسکونی تا سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۱۰ میلیارد دلار ارزش افزوده داشته باشد ، که بدلیل استفاده کمتراز نیروی کار ماهر و افزایش فناوری ، باعث صرفه جویی هزینه خواهد شد.
فن‌آوری‌های جدید همچنین این ساختمان‌های پیش ساخته و مدولار را قادر می‌سازد تا بیشتر از هر زمان دیگری رشد کنند. . هتل ۲۱ طبقه CitizenM Bowery که در سال ۲۰۱۹ در مرکز شهر منهتن افتتاح شد , اکنون بلندترین پروژه ساخت مدولار در ایالات‌متحده است و وزارت حفظ و توسعه مسکن نیویورک اخیرا ً با یک انبوه ساز مدولار برای ساخت یک بخش انبوه مسکن مقرون‌به‌صرفه جدید در شرق نیویورک قرارداد بسته ‌است . بسیاری از سازندگان بین‌المللی می‌گویند که قصد دارند تا سال ۲۰۲۵ فعالیت ساخت‌وساز در محل خود را با تغییر به ساخت و ساز پیش ساخته ، به 25 درصد کاهش دهند.

صنعت پیش ساخته سازی نیز از همه‌گیری کووید 19 دستخوش تغییراتی شده است، برخی از تولیدکنندگان در زمان تعطیلی سراسری برای رفع کمبود خدمات در مقیاس بزرگ روی ساخت و ساز مدولار متمرکز شده اند.. پروژه‌های مدولار امکان تنظیم بهتر ایمنی کارکنان در محیط‌های کنترل‌شده و تهویه مطبوع را فراهم می‌کنند و آن‌ها را برای کسانی که می‌خواهند روش‌های فاصله اجتماعی را حفظ کنند , ایده‌آل می‌سازد .

8- نرم‌افزار مدیریت ساخت‌وساز 

نرم‌افزارهای مدیریت ساخت‌وساز یک ابزار حیاتی برای رقابتی ماندن , ساختن یک کسب‌وکار ارزشمند و تسلط بر کارایی عملیاتی و کنترل آن است .
در حالی که هر سرویس نرم‌افزاری از نظر ویژگی‌ها اندکی با یکدیگر متفاوت هستند  اما بهترین راه برای برآمدن از پس تمامی نیازها می باشند ، از درخواست برای اطلاعات تا گردآوری داده‌ها , به اشتراک گذاری فایل ها در گروه های مختلف در تلفن همراه، بودجه بندی، ذخیره سازی اسناد، حقوق و دستمزد و منابع انسانی، و مانیتورینگ .
بهترین راه حل های نرم افزار مدیریت ساخت و ساز بررسی شده برای سال 2022 عبارتند از:
1- Autodesk
2-  Procore
3-  Buildertrend
4-  RedTeam
5- Fieldwire
6- Quickbase
انتخاب نرم افزار مدیریت ساخت و ساز مناسب برای شرکت شما مهم است. با نگاه به سهولت استفاده و ادغام با سایر نرم افزارهای موجود شروع کنید. به دنبال نرم‌افزار قابل قیاسی باشید که در حال حاضر مناسب و در دسترس است، اما به مدیریت نیازهای شما کمک می‌کند، زیرا این نیازها چند به مرور زمان چند برابر می‌شوند. گزینه‌های بومی و سفارشی‌شده ، قابل ارتقا و با امکانات بیشتر را ارزیابی کنید و  از در دسترس بودن تیم فنی و  پشتیبانی و آموزش مناسب آن اطمینان حاصل نمایید.

9- تمرکز بر روی پروژه‌های مسکونی

با افزایش سرمایه‌گذاری جهانی از سوی شرکت‌های فناورانه در پروژه‌های بزرگ پیچیده، برخی از بزرگترین شرکت‌های ساختمانی، مانند Skanska، اعلام کردند که دیگر پروژه‌های بزرگ راه و فضاهای شهری عمومی را دنبال نمی‌کنند و در عوض بر سطوح کم‌ریسک تر تمرکز می‌کنند.
رکود پروژه های بزرگ در حال حاضر منجر به افزایش علاقه به پروژه های مسکونی بخش خصوصی شده است. هزینه ساخت و ساز مسکونی در سال 2021 نزدیک به 25 درصد افزایش یافته است و انتظار می رود شروع به کار ساخت و ساز مسکونی در سال 2022  به میزان7 درصد افزایش یابد.

10-شهرهای هوشمند 

برخی از بزرگ‌ترین شرکت‌های فناوری در جهان، مانند آی‌بی‌ام، مایکروسافت و سیسکو، سرمایه‌گذاری زیادی در پروژه‌های بزرگ برای ساخت شهرهای هوشمند و پایدار انجام می‌دهند. این شهرها نسبت به بسیاری از کلان پروژه ها پیچیده تر و به هم پیوسته تر هستند و قبل از شروع نیاز به طراحی و برنامه ریزی و دوربینی شدید دارند. انتظار می رود بازار جهانی شهر هوشمند با رشد 20.5 درصدی به 2.5 تریلیون دلار تا سال 2025 برسد.
برخی از برجسته‌ترین ابرپروژه‌های جهانی در دست ساخت عبارتند از شهر Masdar در امارات متحده عربی، منطقه تجاری بین‌المللی  Songdo در کره جنوبی،  Hudson Yards در شهر نیویورک و Corridor صنعتی دهلی هند. این پروژه ها از ده ها میلیارد تا بیش از 100 میلیارد دلار هزینه دارند و پیش بینی می شود بر اقتصاد این کشورها تأثیر بسیاری بگذارند، زیرساختار ها را بهبود می بخشند و به سلامت محیط زیست کمک می کنند.

این روند صنعت ساخت‌وساز به سرعت در حال تغییر در بازار جهانی است. افزایش قیمت ها و کمبود نیروی کار ماهر احتمالا ً در دهه آینده ادامه خواهد یافت و قوانین جدید وضع شده ممکن است با سختگیری شدید در زمینه تامین ایمنی کاری و سازگاری بیشتر با تغییرات آب و هوا جدی‌تر و سختگیرانه تر شوند . سازندگان و انبوه سازان با استفاده از روش‌های جدید , بهره گیری از فن‌آوری‌های جدید و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید می‌توانند ریسک را کاهش دهند, قراردادهای بیشتری ببندند و در نتیجه سودآوری شرکت را بهبود ببخشند.
این بیماری همه‌ گیر یک ناهنجاری  در صنعت ساخت‌وساز ایجاد کرد , اما با نگاه به آینده , چشم‌انداز تا حد زیادی مثبت است . پس از یک دوره رکود , انتظار می‌رود که در سراسر سال ۲۰۲۲ رشد اقتصاد آمریکا بهبود یابد و مراکز اقتصادی جدید به توسعه خود ادامه می‌دهند و سپس با استفاده از یک شبکه تجهیزات قابل‌اعتماد با BigRentz (بزرگترین شرکت لیزینگ آنلاین در ایالات متحده) , حجم تقاضای خود را بهبود ببخشند .

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .