خانه‌ها ارزان‌تر نمی‌شوند یا لزوما نگرانی درباره آنها کم‌تر نمی شود.

طبق گزارش اتحادیه ملی مشاوران املاک، امسال متوسط هزینه پرداختی خانوارها برای خرید مسکن از 88 هزار دلار در سال گذشته، به 107 هزار دلار افزایش یافته است. در همین حال، حجم خانه‌های فروخته شده در ایالات متحده به پایین‌ترین حد خود رسیده است و هیچ نشانه‌ای از بهبودی را نشان نمی‌دهد.

درحال حاضر، می توان اینگونه استدلال کرد که در واقع افزایش قیمت و کاهش عرضه مسکن، روندهای مثبتی هستند، زیرا می‌توانند خانواده‌ها را به سمت جایگزین‌های پایدارتر و سازگارتر با محیط زیست سوق دهند. مطالعات نشان می‌دهد که خانه های تک‌خانواری در حومه شهر کمک قابل توجهی به انتشار گازهای گلخانه‌ای می‌کنند و در عین حال مانع خرید خانه های جدید مقرون به صرفه هستند.

اما استارت‌آپ‌هایی مانند شرکت اتوماسیون BotBuilt در کارولینای شمالی، این موضوع را مطرح می‌کنند که خریداران بالقوه مسکن با استقبال از فناوری برای کاهش هزینه و کاهش اثرات منفی ساخت خانه، می توانند همه چیز را با هم داشته باشند.

شرکت BotBuilt زاییده افکار برنت واداس، کالین دیواین و مهندس رباتیک بارت ایمز است. این شرکت که در سال 2020 تأسیس شده است، قصد دارد یک سیستم روباتیک ایجاد کند که که بتواند یک طرح ساختمانی را بگیرد، آن طرح را به یک سری دستورهای ماشینی تبدیل کند و آن دستورها را به سیستم مذکور ارسال کند.

به گفته ایمز، تجربه شخصی، الهام بخش بنیانگذاران این شرکت برای انجام کار ساخت و ساز خانه شده بود. هنگامی که ایمز و همسرش در دوک دانشجوی کارشناسی ارشد بودند، در نزدیکی پردیس کالج، یک خانه فرسوده خریدند و از دوستان و خانواده برای بازسازی این خانه کمک گرفتند. ایمز می‌گوید که در طول بازسازی، چیزهای زیادی در مورد چالش‌ها و الگوهای ساخت‌وساز آموخته است.

ایمز در یک مصاحبه ایمیلی بامجله آنلاینTechCrunch  می گوید : «صنعت مسکن با کمبود شدید مسکن مواجه است و سازندگان می‌دانند که باید به ساخت خانه‌های هر چه بیشتر ادامه دهند تا سال‌هایی که ساخت و ساز آن کم بوده را جبران کنند. به دلیل افزایش نرخ‌های بهره سود بانکی، بسیاری از مردم نمی‌خواهند خانه‌های فعلی و نرخ‌های مربوط به وام مسکن خود را ترک کنند و این باعث افزایش بیشتر تقاضا برای مسکن جدید می‌شود.»

در حال حاضر، سیستم پیش‌بینی شده توسط شرکت اتوماسیونBotBuilt خانه‌ها را از ابتدا بنا نمی‌کند. در عوض روی بخش خاصی از «روند» ساخت مسکن تمرکز می کند: ساخت اسکلت.

روبات های شرکت BotBuilt پانل‌هایی را برای دیوارها، خرپاهای کف و خرپاهای سقفی که چندین جزء اصلی اسکلت بندی خانه‌ها هستند، به هم متصل می‌کند. ایمز می‌گوید: «سیستم این شرکت که ظاهراً هزینه اجرای آن حدود 1 دلار در ساعت است، می‌تواند برای ساخت طرح‌های اسکلتی کاملاً متفاوت برای خانه‌ها، به سرعت برنامه‌ریزی شود».

ایمز می گوید: «انعطاف پذیری سیستم های روباتیک ما مزیت بزرگ ما است. تلاش‌های قبلی برای استفاده از ربات‌ها برای نوآوری در ساخت‌وساز تا حد زیادی به اتوماسیون سخت متکی بود، به این معنی که روبات‌ها برای انجام کارهای مشابه بارها و بارها برنامه‌ریزی می شدند. این رویکرد برای کارهای تکراری مانند ساخت اتومبیل خوب عمل می کند، اما برای صنعت ساخت و ساز، که طرح های بسیار متنوعی در آن وجود دارد، مناسب نیست.»

از نظر ایمز با خودکار کردن مرحله اسکلت بندی، سرعت ساخت خانه را می توان به طور چشمگیری تسریع کرد و در عین حال هزینه ها را کاهش داد.

به طور معمول، اسکلت بندی خانه 7 تا 16 دلار برای هر فوت مربع هزینه دارد که شامل 4 تا 10 دلار هزینه کار اسکلت بندی می شود. در بهترین حالت، اسکلت بندی حدود یک ماه طول می‌کشد، اما عواملی مانند شرایط بد آب‌وهوایی و همچنین کمبود نیروی کار می‌توانند کارها را به تأخیر بیندازند. بر اساس گزارش انجمن ملی سازندگان مسکن، بیش از 55 درصد از سازندگان خانه های تک خانواری کمبود نیروی کار ماهر در مشاغل خانه سازی، از جمله اسکلت بندی سازها را ، در سال 2021 گزارش کرده اند.

شرکت BotBuilt  در درجه اول خدماتی را به سازندگان مسکن ارائه می دهد. این شرکت، خودِ سیستم اسکلت بندی را نمی فروشد، بلکه کارخانه های مجهز به ربات را برای تولید اسکلت برای مشتریان سازندۀ مسکن راه اندازی می کند.

ایمز می گوید: «زمان بندی اسکلت‌بندی بر هر کار دیگری که در فرآیند ساخت و ساز دخیل است تأثیر می‌گذارد و می‌تواند بودجه سازنده را کاهش دهد یا از بین ببرد. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، اجزای اسکلت بندی توسط افرادی با استفاده از روش‌های دستی ساخته می‌شوند. شرکتBotBuilt به سازندگان این قدرت را می دهد تا با استفاده از نیروی کار رباتیک فراوان، با کیفیت بالا و مقرون به صرفه، هم حجم کار و هم حاشیه سود خود را افزایش دهند.»

ایمز تصدیق می کند که BotBuilt رقبایی در فضای خانه سازی روباتیک ، مانند شرکت های Randek، Weinmann  و House of Design دارد . سایر رقبا عبارتند از Diamond Age و Mighty Homes که هر دو سیستم‌هایی ایجاد کرده‌اند که می‌توانند اجزایی مانند فضای داخلی خانه و سازه‌های سقفی را چاپ و مونتاژ کنند.

شرکت BotBuilt  ، با تنها 9 خانه که تاکنون ساخته شده است و درآمد آن حدود 75 هزار دلار است، شروع آرامی داشته است. اما ایمز ادعا می کند که این سرعت در سال 2024 افزایش خواهد یافت. او می‌گوید، برنامه این است که ارسال خرپای ساخته شده توسط رباتیک خود را در حین توسعه عملیات عمومی BotBuilt  آغاز کنیم.

ایمز می‌گوید: «کارخانه‌های پانل‌های دیواری و خرپاهای دستی با 30 تا 40 درصد سود ناخالص کار می‌کنند، بنابراین سطح اتوماسیون ما به ما این امکان را می‌دهد که به طور قابل‌توجهی بالاتر از آنها باشیم و باز هم صرفه جویی قابل توجهی در هزینه ها برای سازندگان به همراه داشته باشیم. (او تخمین می زند که BotBuilt به ازای ساخت هر خانه از پانل های دیواری ساخته شده حدود 15 هزار دلار درآمد کسب کند.) ما در حال حاضر ده سازنده با بیش از 2000 خانه و واحد آپارتمانی در خط تولید خود برای ساخت داریم، و هر چه سریع تر آن ها را با دو کارخانه اولیه خود خواهیم ساخت.

شرکت BotBuilt برای کمک به توسعه خود، 12.4  میلیون دلار در یک دور تامین سرمایه جمع آوری کرده است. سرمایه گذاران قبلی عبارتند از Ambassador Supply، Y Combinator، Owens Corning  و Shadow Ventures .ایمز می‌گوید بخشی از این جذب سرمایه شرکت BotBuilt  که ارزش آن 35 میلیون دلار است، برای افزایش نفرات تیم این شرکت از 13 نفر به حدود 20 نفر در شهر دورامِ کارولینای شمالی اختصاص داده می‌شود.

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .