در دهه‌های اخیر، چشم‌انداز ساخت و ساز های مسکونی چین دستخوش تغییر و تحولی شده است که در درجه اول خبر از پیوندهای روابط اجتماعی می دهد و اکنون نیازهای شهرنشینی سریع و سبک زندگی مدرن را در اولویت قرار می‌دهد. خانه های حیاط دار سنتی چین ، زمانی احیاگر قلمرو شهری بودند و به طور هماهنگ مناطق مسکونی خصوصی را با مناطق عمومی محله ترکیب می کردند. امروزه، این کشور مملو از ساخت و سازهای خصوصی خارج از شهر و مناطق مسکونی محصوری است که ارتباط بین مناطق مسکونی و قلمرو شهری را قطع کرده است. در میان این تحول، مجتمع مسکونی بایزیوان که پروژه شرکت معماری MAD در پکن است به عنوان تلاشی برای تجسم و رویایی مجدد با زندگی شهری تلقی می شود. این مجتمع مسکونی با پذیرش برنامه‌هایی با کاربری چندگانه، خود را با محله اطراف ادغام می‌کند و حس جدیدی از وحدت با این کلان شهر شلوغ را ایجاد می‌کند. تلاش های متعدد برای این شیوه از ساخت مسکن تنها به چین محدود نمی شود، بلکه در سراسر جهان از این رویکرد استقبال کرده اند و روابط خود را با حوزه شهری احیا کرده اند. 

در چشم انداز شهری که همواره در حال گسترش است، مفهوم مسکن با کاربری چندگانه به عنوان یک رویکرد مهم برای اسکان جمعیت رو به رشد و در عین حال حفظ روحیه جمعی محله ها ظهور کرده است . نمونه ای از این فلسفه در مجتمع مسکونی بایزیوان یافت می شود که در آن آرایش افقیِ سنتی فضاهای خصوصی و عمومی به یک آرایش عمودی تبدیل می شود. سطح خیابان با طیف وسیعی از موسسات تجاری و رفاهی، از مغازه‌ها و رستوران‌ها گرفته تا مهدکودک‌ها، داروخانه‌ها، و مراکز نگهداری از سالمندان، احیا می‌شود و آماده ارائه خدمات برای مخاطبان متنوع شهری می باشد. این مکان برای تعامل با سطح نیمه عمومی طبقات بالایی ، به طرز مبتکرانه ای از نیم طبقات پلکانی و فضاهای متصل به هم، از جمله آمفی تئاترها، استفاده می کند و یک یکپارچگی پایدار در فضاها ایجاد می کند.استراتژی طراحی شرکتMAD  این بود که ساخت و ساز این مجتمع را به سمت خیابان اصلی که از مرکز این پروژه می‌گذرد، هدایت کند تا ارتباط بین محله و شهر تقویت شود. این طراحی با برنامه ریزی پروژه در مقیاس انسانی و تنوع فضاها، یک زندگی شهری پر جنب و جوش و در فضای باز را در سراسر محله جدید ایجاد می کند.

ساخت و ساز‌های با کاربری چندگانه یک استراتژی حیاتی در احیای مناطق شهری و دمیدن روح تازه ای از زندگی در محله‌های نادیده گرفته شده هستند. شرکت‌های معماری و بخش املاک و مستغلات ، با تغییر کاربری و بازسازی ساختمان‌های موجود یا ادغام آنها با ساختمان‌های جدید، به تلاش‌ها برای نوسازی شهری و احیای مراکز شهری رو به زوال کمک می‌کنند. یک نمونه قابل توجه از این موضوع را می توان در شهر نیویورک و جایی که شرکتODA در حال ساخت یک منطقه متحول کننده با کاربری چندگانه در محلۀ آستوریا است، پیدا کرد . این طرح جامع پنج بلوکی رویایی، 25 درصد از طبقه همکف را به حوزۀ عمومی اختصاص می‌دهد که فضاهای باز گسترده، امکانات رفاهی اجتماعی، مسکن ارزان قیمت و فرصت‌های شغلی متعدد را فراهم می‌کند. این طرح به شکلی هنرمندانه بافت فرهنگی غنی محله را در بر می گیرد و نفوذ خود را به منطقه هنری مجاور خود یعنی منطقۀ کافمن گسترش می دهد و در عین حال سرمایه های فرهنگی موجود را به طرز هوشمندانه ای در طرح گنجانده است. نتیجه این طرح ، نویدبخش یک منطقه متنوع ، قابل پیاده روی ، خلاق و پر جنب و جوش است.

پروژه‌های مسکونی با کاربری چندگانه همچنین با ارائه فضاهایی برای فعالیت‌های تجاری و مغازه ها، به عنوان موتورهای اقتصادی عمل می‌کنند، بنابراین سهم قابل توجهی در اقتصادهای محلی و حمایت از کسب و کارهای کوچک دارند. اثرات مثبت این فعالیت اقتصادی فراتر از دسترسی سریع است و پیامدهای گستردۀ سودمندی را در جامعه وسیع تر ایجاد می کند. علاوه بر این، ویژگی جدانشدنی ترکیب امکانات رفاهی جذاب و دسترسی راحت به خدمات، این است که اغلب منجر به افزایش ارزش ملک می شود. این جذابیت افزایش‌ ارزش ملک در بازار، باعث افزایش تقاضا می‌شود و باعث ایجاد تحول در محله‌های متروکه می‌شود تا آنها را به مراکز شهری پرطرفدار تبدیل کند.

در لیون، فرانسه، همکاری بین شرکت معماری SUD و شرکت معماریITAR  با هدف بازگرداندن ساکنان به قلب منطقه پارت دیو (Part-Dieu) از طریق یک برنامه ترکیبی آغاز شد. این پروژه ادارات، خانه ها، مغازه‌ها، خدمات و حتی یک کلیسای کوچک را به هم می‌پیوندد تا فضای زندگی چند منظوره ای ایجاد کند که این مجتمع را به شهر بزرگ‌تر متصل می‌کند. یکی از چالش های اصلی که در این پروژه به آن پرداخته شد، تقویت تنوع اجتماعی بود. برای دستیابی به این هدف، بخش مسکن ، ارزان سازی شد تا توان خرید بخش‌های مختلف جامعه را تضمین کند و تنوع غنی از ساکنان را ایجاد کرد. علاوه بر این، همزیستی یکپارچه فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی به عنوان یک کاتالیزور عمل می کند، و برخوردهای بین افراد از طبقات مختلف جامعه را تسهیل می کند، بنابراین پیوندهای اجتماعی را تقویت می کند و حس تعلق را در جامعه پرورش می دهد. این برنامه ریزی تلفیقی، همچنین طیف گسترده‌ای از تجربیات و مؤلفه‌ها را در برمیگرد، افراد را در زمان‌های مختلف روز به خود جذب می‌کند و اطمینان حاصل می کند که مجتمع به طور کلی سرزنده و پرجنب و جوش باقی می‌ماند.

تکامل معماری و ساخت و ساز مسکونی توسط کاربری چندگانه به دلیل نیازهای در حال تغییر و متنوع ساکنان شهری بوده است. سبک زندگی مدرن، اغلب مستلزم ادغام فضاهای زندگی، محیط های کاری، و امکانات تفریحی برای پاسخگویی به نیازهای زندگی روزمره است. پیشنهاد رویایی شرکت UNStudio  برای انبوه سازی با کاربری چندگانه انسان محور در شهر نانجینگِ چین، این رویکرد را در خود جای داده است. این مجموعه با ارائه ترکیبی از کاربردها در یک ساخت و ساز واحد، به ساکنان خود تجربه یک زندگی شهری مناسب و خوب همراه با محیط کار برای ساکنان و یک مرکز فرهنگی و مالی برای محله را ارائه می دهد . این پروژه که در امتداد یک آبراه مرکزی قرار دارد، برج های اداری بلند، امکانات تجاری و فرهنگی، آپارتمان های خدماتی،یک برج مرکزی، هتل و مجموعه ای از امکانات عمومی را ارائه می دهد. این شهرک با تأکید بر اهمیت تعامل اجتماعی،  به طرز هوشمندانه ای در اطراف یک مسیر سر سبز شکل می گیرد، که به عنوان فضایی پر جنب و جوش برای گردهمایی، برگزاری رویدادها و فعالیت های خلاقانه عمل می کند.

ایده کاربری چندگانه، اصول و فناوری های پایداری را یکپارچه می کند و رفاه عمومی و قابلیت های تطبیقی را افزایش می دهد. در این روش تکنولوژی ‌هایی مانند تهویه طبیعی، *سیستم‌های HVAC یکپارچه، و *راه‌حل‌های BIPV برای کاهش تقاضای انرژی استفاده می‌شوند، و در عین حال برای تشویق به آبیاری و برداشت پایدار، یک سیستم مدیریت آب باران با بهره‌گیری از نزدیکی ساخت و ساز به رودخانه، ارائه می‌شود. فراتر از ملاحظات زیست محیطی، ماهیت معماری مسکونی با کاربری چندگانه با اصول ساخت و ساز پایدار همسو است. تمرکز طیف متنوعی از عملکردها در یک مکان واحد، امکان استفاده فشرده و کارآمد از زمین را فراهم می کند و نیاز به پراکندگی شهری را کاهش می دهد. در نتیجه این رویکرد فضاهای سبز در حاشیه شهر حفظ می‌شود و رشد شهری متعادل و از نظر زیست‌محیطی مسئولانه ، تضمین می‌گردد.

)*  HVAC : به سیستم‌های مختلفی اطلاق می‌شود که برای انتقال و رساندن هوا بین فضاهای داخلی و خارجی، همراه با گرمایش و سرمایش ساختمان‌های مسکونی و تجاری استفاده می‌شود.)

(*BIPV  : مخفف Building Integrated Photovoltaic، فوتوولتیک‌های ترکیبی با ساختمان نوع مصالح و مواد فوتوولتیک هستند که برای جایگزین کردن مواد قدیمی و سنتی در بخشهایی از پوشش ساختمان مثل پشت بام، پنجره‌های شیروانی (سقف) یا سر در و نمای خانه‌ها، به کار می‌روند.)

اصول ساخت و ساز با کاربری چندگانه، توانایی زیادی برای انطباق با پروژه ها و مکان های مختلف دارد و محیط هایی ایجاد می کند که عادلانه و لذت بخش هستند. محیط‌های با کاربری چندگانه با تمرکز بر تجربیات انسانی، نقش مهمی در احیای شهرها ایفا می‌کنند . اینگونه محیط ها گروه های متنوعی از مردم را جذب می کنند و به طیف وسیعی از اهداف کمک می کنند که منجر به محله های فراگیری می شود که جوامع با آن ها احساس ارتباط می کنند. عناصر طراحی مانند ساخت و سازهای با کاربری چندگانه، فضاهای عمومی و امکانات اجتماعی می‌توانند به عنوان کاتالیزوری برای تعامل عمل کنند و ساکنان را تشویق به تعامل با یکدیگر و کمک به جامعه شهری کنند. فراتر از حل بحران مسکن، خانه های با کاربری چندگانه به عنوان ابزاری ضروری در شکل دادن به بافت شهری به شکلی پر جنب و جوش از جوامع مختلف، ترویج یکپارچگی اجتماعی و رشد زندگی پایدار برای آینده شهری روشن تر، ظاهر می شود.

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .