کربن زداییِ بخشِ ساختمان، دیگر یک انتخاب نیست بلکه یک ضرورت است. از آنجایی که کشورها تلاش می کنند تا انتشار گازهای گلخانه ای خود را تا سال 2050 محدود کنند،این موضوع به طور واضحی نشان داده است که استانداردهایِ فعلیِ ساختمان، به اندازه کافی برای ایجاد تغییرات ملموس ، مفید نیستند. دستیابی به اهداف اقلیمی مستلزم آن است که اقتصادها از اقداماتی حمایت کنند که ضمن مدیریت موثر هزینه های مرتبط ، کربن خنثی شدن را به همراه داشته باشد. اما سوال اینجاست که استراتژی های عملکرد کربن صفر خالص چگونه بر هزینه های ساختمان تأثیر می گذارد؟

هزینه های کربن

معماری از طریق ساخت و ساز و عملیات بهره برداری ساختمانی به میزان قابل توجهی به انتشار کربن کمک می کند. بر اساس گزارش سازمان سرمایه گذاری املاک و مستغلات جهانیM&G در سال 2018 ، 28 درصد از انتشار کربن به انرژی مورد استفاده برای روشنایی، گرمایش و سرمایش ساختمان ها نسبت داده می شود. علاوه بر این، 11 درصد از انتشار گازهای گلخانه ای ، مربوط به ساخت و ساز ساختمان، حمل و نقل مصالح، ساخت، نصب، و اثرات پایان عمر یک ساختمان است . استانداردهای پایداری مرسوم، مانند BREEAM یا  LEED، اغلب دارای هزینه حق بیمه هستند. این صنعت در حال کشف راه حل های جایگزینی است که برای طیف وسیع تری از پروژه ها در دسترس و از نظر مالی امکان پذیرتر باشند.

درک هزینه های مرتبط با ساختمان های کربن خنثی مستلزم شناخت تفاوت بین هزینه های ساخت اولیه و هزینه های عملیاتی بلند مدت است. فناوری‌ها و مواد نوآورانه معمولاً سرمایه‌گذاری‌های اولیه بالاتری را ایجاد می کنند. پانل‌های خورشیدی فتوولتائیک، عایق‌های پیشرفته، سیستم‌های تهویه مطبوع با انرژی کارآمد و سایر فناوری‌های پایدار، در مقایسه با جایگزین‌های سنتی، قیمت بالاتری دارند. فناوری‌های سبز همچنین به سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زمینۀ تحقیق و توسعه نیاز دارند و در نتیجه به هزینه اولیه اضافه می‌کنند.

هزینه ساختمان های کربن خنثی نسبی است و تحت تأثیر عواملی مانند مکان، اندازه، پیچیدگی طراحی و فناوری های موجود است. دستیابی به کربن صفر خالص مستلزم توجه برابر به موارد طراحی پایدار، مصالح با کارایی بالا، سیستم های انرژی کارآمد، منابع انرژی تجدیدپذیر، مجوزها و صرفه جویی در عملیات ساختمانی است.

ساختمان های سبز نتیجه بخش هستند

پروندۀ تجاری کاهش انتشار کربن در ساخت و ساز به طور فزاینده ای در حال آشکار شدن است. شرکت‌های املاک و مستغلاتی که برای کاهش انتشار کربن سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند اجاره‌های بالاتری را مطالبه کنند، به فرصت‌های ارزشمند حمایت مالی دسترسی داشته باشند و از احکام دولتی که ممکن است هزینه‌های سنگینی را بابت انتشار کربن تحمیل کنند، معاف شوند. ساختمان‌های کربن خنثی می‌توانند درآمد بیشتری ایجاد کنند، زیرا مستاجران مایلند برای اسکان در ساختمان‌های سازگار با محیط زیست هزینه بیشتری بپردازند. گزارش ها نشان می دهد که گواهینامه های سبز ( همان سازگاری با محیط زیست) منجر به حق بیمه اجاره 6 درصدی و حق بیمه فروش 8 درصدی می شود. برعکس، ساختمان‌هایی با رتبه‌بندی پایداری ضعیف با پیامدهای اقتصادی و کاهش ارزش رزومه کاری برای شرکت سازنده مواجه هستند. بازسازی برای بهبود پایداری یک سازه بسیار پرهزینه تر از ادغام استانداردهای سبز از همان ابتدای ساخت سازه است، که این کار می تواند در آینده سازه را در برابر مقررات هزینه ساز محافظت کند.

مقررات دولتی ایجاد شده و آتی در سراسر جهان، بر نیاز به کاهش کربن در صنعت ساختمان تاکید دارد. عدم رعایت این مقررات ممکن است منجر به جریمه های قابل توجهی شود و هزینه های عملیاتی را افزایش دهد. تعهد به خرید کم کربن همچنین می تواند فرصت های جدیدی را برای شرکت های ساختمانی ایجاد کند و شهرت آنها را به عنوان سهامداران ساخت و ساز پایدار افزایش دهد.

تعیین هزینه‌های دستیابی به استاندارد کربن صفر برای ساختمان‌ها به دلیل تعاریف در حال تحول و فناوریِ به سرعت در حال تغییر، چالش برانگیز بوده است. به عنوان مثال، هزینه های سلول های خورشیدی فتوولتائیک بیش از 80٪ کاهش یافته است، راندمان روشنایی دو برابر شده است، و شدت انتشار کربن شبکه برق در دهه گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است. درک این هزینه های در حال تغییر، بینشی را برای سیاست گذاران برای تعیین اهداف مناسب برای دستیابی به ساخت و ساز کربن خنثی فراهم می کند. درک روشنی از هزینه‌های مرتبط می‌تواند شهرها و جوامع را برای گذار به سمت یک محیط ساخته شدۀ پایدارتر آماده کند.

امروزه ساختمان‌های کربن صفر خالص، هم از نظر فن‌آوری امکان‌پذیرند و هم از نظر مالی مقرون به صرفه هستند. در حالی که این ساختمان ها ممکن است مستلزم هزینه های اولیه قابل توجهی باشند، مزایای اقتصادی متعددی را ارائه می دهند که این سرمایه گذاری اولیه را توجیه می کند. صنعت ساخت و ساز در حال درک این موضوع است که سبز شدن (سازگاری با محیط زیست) نه تنها برای کره زمین بلکه برای تجارت نیز مفید است. این تصور که ساخت و ساز سبز نیاز به سرمایه گذاری اولیه قابل توجهی دارد باید به چالش کشیده شود، زیرا کاهش کربن انتشار یافته، یک مسیر مقرون به صرفه برای باز کردن مزیت های مالی متعدد است. بخش ساخت و ساز باید مزایای متعدد اتخاذ یک رویکرد کربن خنثی را بپذیرد چراکه اینکار منافعی را هم در مسئولیت زیست محیطی و هم در عملکرد مالی به همراه دارد.

نویسنده : آنکیتا گاتوپالی

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .