تاثیر کمبود در تامین و افزایش هزینه های مواد و مصالح بر طراحی معماران

What construction materials are in short supply and how is it affecting architects

Ella Jessel توضیح می دهد که تامین چه محصولات ساختمانی در سال 2022 مشکل خواهد بود، چه چیزی قیمت ها را همچنان بالا نگه میدارد و چه زمانی ممکن است همه منابع به پایان برسد.
معماران و صنعت انبوه سازی در سال 2021 از کمبود مصالح به شدت آسیب دیدند.
بحران زنجیره تامین منجر به افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و زمان‌ طولانی تولید موادی مانند الوار می شود و پروژه‌ها را در سرتاسر کشور تحت تاثیر قرار میدهد . آمارهای دولتی نشان می دهد که هزینه های مواد بین سپتامبر 2020 و سپتامبر 2021 هر ماه افزایش یافته است.
با ورود به سال 2022، به نظر می رسد کمبودها در حال کاهش است، با این حال تامین  برخی از محصولات کلیدی همچنان در کوتاه مدت مشکل دارند. هفته گذشته دریک به‌روزرسانی، انجمن رهبری ساخت‌وساز (CLC) گفت که به نظر می‌رسد سویه امیکرون کرونا  اختلال «محدودی» ایجاد کرده ، اما قیمت‌ها همچنان نگران‌کننده است و انتظار می‌رود چندین افزایش داشته باشیم..
حرفه معماری هنوز از کمبودها آسیب می بیند. جدیدترین گزارش  RIBA از گرایش ها در آینده نشان می دهد که تورم قیمت ها ، همراه با کمبود مصالح و نیروی کار ، باعث تاخیر در اجرای پروژه ها شده و شرکت در مناقصه را به طور فزاینده ای دشوار می کند.
در اینجا ما آخرین اطلاعات مربوط به زنجیره تامین را بررسی میکنیم و از مصالحی که با افزایش قیمت یا کمبود در سال ۲۰۲۲ مواجه هستند اطلاعاتی را ارائه می دهیم .

چه چیزی باعث کمبود مداوم مصالح می شود؟
چند عامل صنعتی از تاثیر مخرب موج اول همه‌گیری کووید-19 هنوز بهبود نیافته است. در زمان اوج کرونا ، تولید مصالح کند اما تقاضا افزایش یافت زیرا مالکین خانه ها ،  بازسازی  املاک خود را در طول قرنطینه آغاز کردند و فشار بیشتری را بر زنجیره‌های تامین مصالح وارد نمودند.
مقررات جدید و ارسال کالاها با تأخیر به این معناست که تهیه مصالح از خارج از کشور دشوارتر بوده است. کمبود نیروی کار مانند کمبود رانندگان کامیون و کمبود کارگران ساختمانی  نیز موثر بوده است.

کدام مصالح بیشترین مشکلات را بوجود می آورند ؟
الوار

الوار وارداتی یکی از موادی است که در بحران عرضه به شدت آسیب دیده است، اما پس از واردات بی سابقه ، وضعیت به سطح عادی بازگشته و قیمت ها از بالاترین میزان تابستان گذشته کاهش یافته است. فدراسیون تجارت چوب (TTF) هفته گذشته اعلام کرد که "ثبات" به بازار بازگشته و انبارها دوباره پر شده است.
TTF گفت: «با این حال، بازار هنوز تا حدودی از «عادی بودن» فاصله دارد، زیرا برگزیت، کمبود راننده کامیون و همه گیری کووید-19 همچنان بر عرضه و تقاضا و همچنین در دسترس بودن نیروی کار تأثیر می‌گذارد.

CLC می‌گوید با افزایش حجم تقاضا در اواخر سال، بازگشت بازار زمان طولانی تری را می طلبد..
آجر و بلوک
بر اساس گزارش CLC، سطح بالای تقاضا باعث ادامه کمبود تولید داخلی آجر در سراسر سال 2022  خواهد بود . این تا زمانی است که سه کارخانه جدید آجرسازی در بریتانیا در سال‌های 2023 و 2024 شروع به تولید کنند ، انتظار می‌رود که سالانه 150 میلیون آجر تولید کنند. انجمن توسعه آجر پیشنهاد می کند که با توجه به اینکه پیش بینی می شود تقاضا همچنان بالا بماند، زمان تحویل برای سال آینده یک مشکل خواهد بود.
سیمان
بر اساس گزارش BEIS، تولید سیمان در سال 2021، به میزان 11.4 درصد کاهش یافت و عرضه سیمان کیسه‌ای از اواخر سال گذشته با مشکل مواجه شده بود. CLC گفته است که اگرچه در حال حاضر دسترسی به موجودی آسان است ، با اینحال کمبودها می توانند تکرار شوند.
فولاد

تابستان گذشته، فولاد بریتانیا به دلیل «تقاضای شدید» و افزایش قیمت‌ها، سفارش بخش‌های فولادی سازه‌ای را متوقف کرد، اما اکنون وضعیت بهتر شده است. دیوید مور، مدیر اجرایی انجمن فولاد ساختمانی بریتانیا (BCSA) به New Civil Engineer گفت: "قیمت فولاد به اندازه مصالح ساختمانی دیگر ثابت هستند و زنجیره تامین آن دارای عملکرد قوی هستند."
محصولات سقفی
محصولات سقف هنوز هم به سختی به دست می آیند. طبق نظرسنجی فدراسیون ملی پیمانکاران سقف (NFRC) و ردیاب صنعتی گلنیگان(سنگ مرمر انگلستان )، 92 درصد افزایش قیمت را گزارش کرده و 77 درصد از شرکت‌های سقف‌سازی مشکل تامین جنس را گزارش کردند. CLC در این هفته زمان تحویل را به طور متوسط 24 هفته اعلام  و افزایش  41 هفته ای  را نیز برای برخی از پروژه ها گزارش کرد. علاوه بر این، کاشی های سفالی به دلیل افزایش هزینه های انرژی در معرض افزایش قیمت قرار دارند.

آیا قیمت ها همچنان بالا می رود؟
وضعیت هنوز ناپایدار است، اما آخرین آمار تولید شده توسط وزارت تجارت، انرژی و استراتژی صنعتی (BEIS) نشان می دهد که قیمت مواد برای اولین بار از سپتامبر 2020 کاهش یافته است.
داده ها نشان می دهد که هزینه ها در نوامبر سال گذشته افزایش نیافته و قیمت فولاد و الوار، دو ماده ای که بیشترین افزایش را در سال 2021 داشته اند، کاهش نیز یافته است. قیمت الوار  وارداتی 7.6 درصد کاهش یافته (اگرچه هنوز 52.4 درصد گران‌تر از سال گذشته بود)، در حالی که قیمت فولاد ماهانه 0.3 درصد کاهش یافته (درحالیکه فولاد 66 درصد نسبت به نوامبر 2020 گران‌تر بود.)
به روز رسانی ماه ژانویه از تولید کننده مصالح ساختمانی نشان می دهد که تولیدکنندگان به دلیل «تقاضای بی سابقه جهانی» و همچنین افزایش هزینه های حمل و نقل و رویه های اجرایی مانند فاصله گذاری اجتماعی به افزایش قیمت ها ادامه می دهند.

کمبود مصالح چه تاثیری بر معماران دارد؟
پیمانکاران شدیدا تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند . بر اساس گزارش روندهای آینده ماه نوامبرRIBA، کمبود مواد باعث تأخیر درپروژه برای 74 درصد کارها شده است و بیش از یک چهارم توقف در پروژه گزارش شده است. در حال حاضر یک چهارم تاخیر در فرآیند طراحی  گزارش شده که از ژوئن 18 درصد افزایش یافته است. Construction News این هفته گزارش داد که 9 پروژه از هر 10 پروژه ساختمانی بزرگ (بیش از 100 میلیون پوند) در حال حاضر از برنامه عقب مانده است.
بر اساس تحلیل RIBA، افزایش قیمت به این معنا بود که بودجه برای معماران چالش برانگیز است و انتخاب در طیف محدود محصولات، طراحی پایدار را دشوارتر می کند.
ما در پروژه‌ها تامین کنندگان جایگزین در نظر گرفته‌ایم
Luke Tozer ، مدیر Pitman Tozer لندن، گفت که تاخیرها باعث طولانی شدن برنامه‌ها شده و باعث می‌شود که در زمانی که پروژه‌ها کند می‌شوند، مجبور به تعدیل کارکنان شود، اگرچه او اضافه کرد که این "بخشی عادی از مدیریت تجاری است".
وی افزود هنوز تقاضای زیادی برای مسکن ارزان قیمت وجود دارد ، اما برخی پروژه‌ها مجبور به انعقاد قراردادهای طولانی تر شده اند که برای برآورده کردن بودجه ، نیاز به کار مهندسی بیشتری است ولی شروع به کار در محل  پروژه کندتر بوده است».
Tozer در مورد مبادله مواد گفت: «ما باید دوباره به برخی از مشخصات آجر نگاه می‌کردیم و تامین‌کنندگان جایگزین را در پروژه‌ها در نظر می گرفتیم. برای یکی از پروژه‌های پیش ساخته ، مدت زمان تحویل تامین‌کنندگان اخیراً از 4 ماه ، به 11 ماه از زمان سفارش رسیده است، که به سختی به تأمین خانه‌های مورد نیاز مردم کمک می‌کند.
در مورد سازندگان، یک نظرسنجی اخیر توسط انجمن مسکن ‌سازان نشان داد که 78 درصد از مسکن سازان گفتند که تامین و هزینه مصالحی مانند آجر، الوار و سیمان مشکل بزرگی است.

کمبود مصالح چه زمانی پایان می یابد؟
در حال حاضر اصلا امیدی به این مسئله نیست . بر اساس گزارش CLC، فشارها بر حمل و نقل جهانی، از جمله تأخیرها و قیمت‌های بی‌ثبات، به نظر می‌رسد تا سال 2022 ادامه داشته باشد. این سازمان افزود، در حالی که مسائلی که قبلاً بر دسترسی چوب و سیمان تأثیر گذاشته بود، کاهش یافته ، اما به طور کامل حل نشده و زمانی که تقاضا در اواخر سال افزایش می‌یابد، ممکن است زمان تحویل های طولانی بازگردد.
از دولت خواسته شده تا برای کمک به این بخش جهت یافتن راه هایی برای رفع کمبودها، در صورت بروز آنها مداخله کند. سال گذشته، انجمن ملی سازندگان از وزرا خواست تا وارد عمل شوند و از شوراها بخواهند که انعطاف‌پذیری بیشتری در مورد تامین مصالح نشان دهند، در حالی که کمیسیون Building Back  بریتانیا در نوامبر هشدار داد که اهداف مسکن ‌سازی دولت ممکن است در خطر باشد.
در مورد کمبود کارگران ساختمانی، صدیق خان شهردار لندن هفته گذشته از دولت خواست تا یک طرح روادید موقت ایجاد کند( ورود مهاجران را بصورت موقت تسهیل نماید )، زیرا نیاز مشاغل در این صنعت به بالاترین حد خود در 20 سال گذشته رسیده است.

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .