این شرکت استرالیایی، طرح‌های مدولار را با سطح بالایی از سفارشی‌سازی تولید می‌کند که باعث می‌شود به خوبی مانند خانه‌هایی که گام به گام در محل ساخت و ساز ساخته می شوند، ساخته شوند.

ما در بخش خانه های پیش ساختۀ (Prefab Profiles) سایت  dWell، به صورت مداوم با افرادی که نحوه ساخت خانه‌ها را تغییر می‌دهند، مصاحبه کرده ایم. پروژه‌های آن‌ها ، از خانه‌های کوچک پیش ساخته و بسته‌های لوازم ساخت کابین مدولار گرفته تا خانه‌های بی کم و کاست ساخته شدۀ آماده ارسال، برخی از بهترین ایده‌ها را در این صنعت معرفی میکنند. اگر شما هم برند پیش ساختۀ حائز اهمیتی را می شناسید لطفاً با ما در میان بگذارید!

شرکت Modscape  از سال 2006 شروع به پر کردن شکاف بازار استرالیا برای خانه های پیش ساخته با کیفیت بالا کرد ، موضوعی که بنیانگذارانش به عنوان شکاف می دیدند. از آن زمان، این شرکت با طی مراحل ساخت و ساز خارج از محل، برای طراحی و ساخت بیش از 500 پروژه که طیف وسیعی از بخش ها را در بر می گیرند، در این بازار برای خود جایگاهی پیدا کرده است. تیم داخلی این شرکت تقریباً هر جنبه ای از فرآیند ساخت یک خانه ، از جمله طراحی، اخذ مجوز، ساخت و کار اجرایی در محل ساخت و ساز را انجام می دهد.

مجموعه تولید واحد های مسکونی Modscape، با ساخت خانه‌هایی که دارای طبقه بالای کنسول، نمای شفاف، یا پلکان فولادی مارپیچی جذاب هستند، این تصور اشتباه را که طرح‌های پیش‌ساخته و سفارشی، متقابلاً منحصر به فرد هستند را از بین می‌برد. در ادامه، جان گیرن، مدیر عامل شرکت  Modscape،  توضیح می دهد که چگونه این شرکت از ساخت و ساز خارج از محل، برای ساختن اقامتگاه های بهتر در سراسر استرالیا و همچنین پروژه های مدولار تجاری در خارج از کشور استفاده می کند.

مصاحبه ) سایت  dWell با شرکت Modscape : 

در حال حاضر روی چه چیزی کار می کنید؟

ما در حال حاضر مشغول انجام کارهای پایانی ایجاد یک کارخانۀ تأسیسات پیشرفتۀ روباتیکِ ساخت و ساز خارج از محل، در اسندون فیلدز  به مساحت 215 هزار فوت مربع هستیم. این تأسیسات، نقطه عطف بزرگی برای شرکت ما است، چراکه به ما امکان می دهد تا تولید خود را افزایش داده و بازار خود را بیشتر گسترش دهیم. این تاسیسات جدید با مساحت کلی تقریباً 430 هزار فوت مربع، تقریباً به اندازه موزه ورزش استرالیایی MCG ، یکی از بزرگترین تاسیساتِ تولیدِ خارجِ از محل برای ساخت و ساز مدولار در استرالیا خواهد بود.

همچنین بخش جدید شرکت ما، با نام Modbotics، یک خط تولید رباتیک کاملاً خودکار برای عناصر ساختمانی، خواهد بود. این روبات ها دیوارهای بازشونده، دیوارهای مخصوص *خانه های خودگردان انرژی ، کف و جعبه های سقفی را تولید خواهند کرد.

(*خانه خودگردان انرژی: یاخانه غیرفعال، ساختمان‌هایی هستند که فوق‌العاده انرژی کمی مصرف می‌کنند و نیاز به انرژی کمی برای گرمایش یا سرمایش فضا دارند.)

هیجان انگیزترین پروژه ای که تا به امروز کار کرده اید کدام است ؟

خانۀ تینتالدرا، یکی از پروژه های مورد علاقه ما، مربوط به روزهای اولیه کار شرکتModscape  است. خانه تینتالدرا در ملکی وسیع در سواحل جنوبی رودخانه موری واقع شده است و به عنوان یک خلوتگاه مینیمالیستی عمل می کند که خود را در عین منزوی بودن، صمیمی ارائه می دهد. ما می‌خواستیم وقتی از جاده به کابین نگاه می‌کنیم شبیه یک آلونک باشد. نتیجه نهایی، ویژگی مورد علاقه مشتری ما در این پروژه بود، اینکه این کابین در چشم انداز محو شود و در خط دید افق، به عنوان سایه ای کوچک در میان کوه های برفی ظاهر می شود.

جهت گیری این خانه بسیار مهم بود، زیرا باید از آفتاب برای گرم کردن و از نسیم برای خنک کردن استفاده می کرد. مجموعه ای از پنل های خورشیدی، انرژی مورد نیاز این خانه را تولید می کنند و انرژی تولیدی توسط این پنل ها برای اینکه یک خانه کارآمد به راحتی به حیات خود ادامه دهد، بیش از اندازه کافی هم هست. برای تامین آب این خانه، آب از طریق یک پمپ خورشیدی از رودخانه موری گرفته می شود و یک مخزن فاضلاب، فاضلاب را در محل تصفیه می کند.

قیمت *مدل پایه شما چقدر است و این قیمت شامل چه مواردی می شود؟ 

(*مدل پایه: مدلی با تمام ویژگی های استاندارد و بدون هیچ آپشن اضافه ای)

تمام پروژه ها در شرکت Modscape سفارشی است و ما آن را برای موقعیت خاص خود و نیازهای مربوط به فضای مشتری طراحی می کنیم. هزینه ها به عوامل متغییری همچون طراحی، پرداخت ها و نازک کاری، و دسترسی به مکان اجرای پروژه بستگی دارد. هزینه کلی یک خانه به علاوه مالیات کالا و خدمات، برای یک خانه یک تا دو خوابه،در شرکت Modscape، معمولاً از حدود 750هزار دلار استرالیا شروع می شود. برای ساخت‌ و سازهای جدید یا بازسازی‌های اساسی، قیمت پایه سازه های پیش ساختۀ ما چهار هزار تا پنج هزار و پانصد دلار استرالیا برای هر متر مربع است. برای ارتقاء امکانات، تدارکات، کارهای مربوط به محل اجرای پروژه و مجوزهای اضافی، هزینه دیگری دریافت می شود که از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است.

مساحت این اقامتگاه بزرگ خانوادگی که شامل پنج اتاق خواب، سه سرویس بهداشتی کامل و یک سرویس بهداشتی کوچک و یک ایوان است،، 3164 فوت مربع می باشد. یک آسانسور هم برای به روز بودن خانه در آن تعبیه شده بود. عکس از تام راس (ترجمه زیر عکس)

چه ویژگی هایی باعث می شود تا خانه های پیش ساخته شما از بقیه متمایز شوند؟

هر یک از ساختمان‌های مدولار ما برای اطمینان از کارآمدترین فرآیند ممکن، از اصول ساختمان سازیِ(DfMA)  یعنی طراحی برای ساخت و مونتاژ، استفاده می‌کنند. طراحی برای ساخت و مونتاژ(DfMA)   بر روی «کیت قطعاتی» تمرکز دارد که کل پروژه را تشکیل می‌دهند و این قطعات را برای افزایش سرعت، کیفیت و پایداری محصول نهایی، به حداقل رسانده و ساده‌سازی می کند. ما سیستم ها و جزئیات را در مراحل نصب بهینه می کنیم تا این فرآیند ساده تر و کارآمدتر شود.

واحد های پیش ساخته شما در حال حاضر در کجاها موجود هستند؟

ما در سراسر استرالیا کار می کنیم و پروژه های مدولار تجاری خارج از کشور نیز انجام می دهیم. دسترسی، تنها عاملی است که می تواند از حصول نتیجه مناسب در پیش ساخته سازی برای یک پروژۀ راه دور ، جلوگیری کند. اگر کامیون‌ها بتوانند به مکان اجرای پروژه دسترسی داشته باشند، به احتمال زیاد شرکت Modscape  می‌تواند از راه دور، سازه ای فوق‌العاده برای آن مکان تولید کند.

(*تِرازو: یک مصالح ساختمانی کامپوزیت است که از ترکیب تراشه ها و ذرات سنگدانه هایی مانند مرمر یا سنگ با بتن و رزین های اپوکسی تولید می شود.)

آیا در حال حاضر طرح شما، در شهرداری های ایالات متحده مجوزهای لازم را اخذ کرده است؟

ما می‌توانیم به گونه‌ای طراحی کنیم که قوانین ساختمانی خاص و الزامات منطقه‌بندی هر مکانی، از جمله شهرداری‌های مختلف ایالات متحده را برآورده کنیم. تیم ما در پیشبردِ کارآمدِ فرآیندهای اخذ مجوز محلی، برای مطابقت با تمام مقررات لازم توانمند است.

آیا برنامه ای برای گسترش بازار فروش خود به نقاط مختلف کشور و جهان دارید؟

از نظر گسترش جهانی، ما در حال حاضر برای پروژه های تجاری خاص در حال صادرات به خارج از استرالیا هستیم و علاوه بر این مشتاقیم که روش های طراحی نوآورانه خود را به بازارهای جدید ارائه دهیم.

مشتری می تواند انتظار داشته باشد که پس از واریز بیعانه، روند کارش چقدر طول بکشد؟

هر پروژه ای با بازدید از موقعیت مکانی آن آغاز می شود که در این بازدید مشاهدات خود را به اشتراک می گذاریم و چشم انداز پروژه را ترسیم می کنیم. پس از پنج هفته، ما یک طرح پیشنهادی دقیق را به همراه هزینه های برآورد شده به مشتری ارائه می دهیم. پس از آن معماران داخلی ما با مشاوران خارجی (مانند مهندسان سازه و ژئوتکنسین ها) جهت اصلاح طرح پیشنهادی ، و از نزدیک با مشتری جهت اطلاع از طرح و بودجه مورد نظر، همکاری می کنند.

ما در صورت نیاز برای پروژه، تمام مجوزها، نقشه برداری ها و گزارش ها را تهیه خواهیم کرد. همچنین در صورت نیاز با مشاوران خارجی همکاری خواهیم کرد. زمان تحویل ممکن است بر اساس پیچیدگی پروژه و حجم کاری مهندسین مشاور پروژه متفاوت باشد. برای هر پروژه از تاریخ صدور پروانه ساخت، در برنامه تولید کارخانه ما برنامه ریزی می شود و تقریباً 12 هفته پس از آن، خانه ساخته و نصب می شود.

نصب واحد های پیش ساخته معمولاً یک تا دو روز طول می کشد و قاعدتاً دو تا چهار هفته دیگر هم زمان برای انجام کارهای محل اجرای پروژه مورد نیاز است.

شما چه بخش هایی از نصب را مدیریت می کنید؟

ما تمام جنبه‌های نصب را از اخذ مجوزها گرفته تا آماده‌سازی محل اجرای پروژه ، یکسره تا سازماندهی خدمات نصب مدیریت می‌کنیم و برای هر پروژه، یک تیم اختصاص می دهیم.

مشتری چه بخش هایی از طراحی را می تواند سفارشی کند؟

همه خانه های ما به صورت سفارشی طراحی شده اند، بنابراین مشتری می تواند هر قسمتی از پروژه خود را سفارشی کند. روکش های خارجی، شکل سقف، پوشش های داخلی دیوار، پوشش های کف، رنگ نقاشی دیوارها، رویه نیمکت ها، وسایل و لوازم خانگی را می توان در راستای برآورده کردن نیازهای هر فرد انتخاب کرد و مشتریان می توانند خودشان هم وسایلی را برای تعبیه در این خانه ها تهیه کنند.

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .